Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 200 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - GERUGE (39570)
Cette maison propose un vaste séjour de 64m² avec cheminée et plafonds à la française.
Une cuisine indépendante de 16m² à rénover, pouvant être ouverte sur le séjour à l'aide d'une IPN.
Une chambre avec dressing et salle de bain en rez-de-chaussée.
A l'étage deux chambres, une salle de bain ainsi d'une grande pièce de 53 m² à aménager selon vos besoins, combles aménageables ou l'on retrouve le charme de la pierre.
Cave voutée de 57m², garage de 18m², terrasse de 55m²explosée plein sud donnant sur le terrain arboré.
Assainissement individuel non conforme à mettre aux normes.
Ce bien possède un réel potentiel, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 242 m² |
| Surface terrain | 2138 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 39004-2 |
| Date de mise à jour | 23/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
287 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/07/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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